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Electricien le Mans

Coûts de la rénovation domiciliaire : à quoi s’attendre

Le travail comporte souvent de multiples considérations et les coûts peuvent facilement s’accumuler, il est donc crucial de calculer un budget de rénovation domiciliaire réaliste.

Nous examinons ici certains des coûts moyens que vous pourriez vous attendre à payer si vous faites prolonger, rendre ou recâbler votre propriété.

Avis de non-responsabilité : les prix changent tout le temps, de sorte que les informations ci-dessous peuvent ne plus être exactes. Tous les prix étaient exacts au moment de la rédaction et devraient toujours servir de guide général des prix.

Combien coûte une extension de maison ?

Coût de rendu moyen

Durée du travail

Bungalow de deux chambres

£2.5K-3.5K

4-6 jours

Semi-Trois chambres

£4.2K-5.5K

6-9 jours

Individuelle de quatre chambres

£6.7K-8.3K

7-14 jours

Les extensions de maison sont populaires, ajoutant 10 à 20 % à la valeur de votre maison. Cependant, ils ne sont pas bon marché avec des coûts variant en fonction des facteurs suivants :[1]

  • Votre emplacement
  • Qualité des matériaux
  • Type de prolongation

Il peut également coûter en moyenne 750 £ à un architecte ou à un technicien en architecture pour établir des plans[1].

Bien que ce ne soit pas une obligation légale, beaucoup trouvent utile de faire appel à un professionnel.

Types d’extensions

Les trois types d’extensions les plus populaires sont :

  • Agrandissement de plain-pied – une extension à un étage d’une maison
  • Agrandissement à deux étages – une extension sur deux étages
  • Rallonge latérale – ajouter une autre pièce ou un espace supplémentaire sur le côté d’un bâtiment existant

Combien coûte une extension de plain-pied ?

Si vous agrandissez un étage de votre maison, vous pouvez vous attendre à payer les frais suivants[2]:

  • Qualité de base: 1 350 £ à 1 650 £/m²
  • Bonne qualité: 1 700 £ à 2 000 £/m²
  • Qualité supérieure: 1 800 £ à 2 500 £/m² ou plus

Sur la base de ce qui précède, une petite extension de 20 m² peut coûter entre 34 000 et 40 000 £, si vous utilisez des matériaux de bonne qualité.

Pour une extension de taille moyenne de 30 m², vous devriez débourser entre 51 000 et 60 000 £.

Les travaux devraient durer environ 8 à 10 semaines.

Combien coûte une extension à étage ?

Si vous souhaitez vous étendre sur deux étages, les chiffres approximatifs sont les suivants :

  • Qualité de base: 1 250 £ à 1 650 £/m²
  • Bonne qualité: 1 650 £ à 2 250 £/m²
  • Qualité supérieure: 2 250 £ à 3 000 £/m² ou plus

Ces chiffres sont similaires à ceux d’une extension d’un étage, car vous n’ajoutez que des murs et des solives de plancher. Le toit et les fondations seront nécessaires de toute façon, mais vous ajoutez également deux fois la surface au sol.

Si vous utilisez de bons matériaux, une extension de 40 m² sur deux niveaux coûtera entre 66 000 et 90 000 £.

Une extension moyenne de 60 m² sur deux étages devrait coûter entre 99 000 et 135 000 £.

La construction devrait prendre environ 12 à 16 semaines.

Combien coûte une extension latérale ?

Une autre option est une extension latérale, qui implique généralement l’extension de la cuisine ou du salon, et vous devriez payer environ 1 250 £ à 2 500 £ par m².[1]

Les prix des extensions latérales varient en fonction de la qualité des matériaux et du degré de reconfiguration nécessaire. Si vous prévoyez d’avoir une cuisine dans l’extension, par exemple, il faudra de la plomberie. Si vous avez une cuisinière à gaz, vous devrez peut-être également faire modifier les tuyaux.

Pour une extension latérale, vous devez prévoir un budget supérieur à 75 000 £ – et dans le haut de gamme, ils peuvent coûter jusqu’à 300 000 £.

La construction de ce type d’extension devrait prendre environ 10 à 12 semaines.

Qu’est-ce que l’enduit de maison ?

Coûts de la rénovation domiciliaire : à quoi s’attendre, électricien le mans

L’enduit de maison consiste à recouvrir un mur extérieur avec du ciment, de la chaux, de l’acrylique ou un autre mélange.

C’est un moyen relativement bon marché de protéger la maçonnerie, donne au bâtiment une finition uniforme et peut être fait dans n’importe quelle couleur.

Combien coûte le rendu d’une maison ?

Il existe plusieurs types de rendu, qui varient en qualité et en coût. En plus des matériaux et de la main-d’œuvre, il y aura des coûts supplémentaires tels que la location de bennes et d’échafaudages si vous devez rendre plus d’un étage.

Selon le site Web de recherche de commerçants Checkatradevous devez prévoir un budget de 31,50 £ à 63 £ par m² pour un mur enduit, y compris la peinture[3].

Mais comment cela se traduit-il par des propriétés de tailles différentes ?

Ce sont des coûts approximatifs utilisant un enduit de ciment et en supposant que le bungalow ne nécessitera pas d’échafaudage. Votre artisan vous fera un devis plus précis en fonction de ce dont vous avez besoin[4].

Si vous avez besoin d’un échafaudage, cela devrait coûter entre 400 et 600 £ par semaine.

Pour les matériaux, le ciment a tendance à être l’option la moins chère. Voici la gamme d’options, avec les coûts et les considérations[5]:

Types de rendu

  • Ciment (à partir de 10 £/m²) : le choix d’enduit le plus courant et le plus standard de l’industrie.
  • Chaux (à partir de 20 £/m²) : Respirant et résistant à l’humidité, il convient également aux propriétés plus anciennes.

Types de finition

  • Peinture maçonnerie (de 20€ à 30€/m²) : Cela permet de protéger certains types d’enduits. En plus de la couleur, vous devez tenir compte de la texture et des qualités d’étanchéité.
  • Pebbledash / crépi (à partir de 30 £/m²) : Une finition imperméable qui aide à isoler la propriété.

Enduit pré-coloré / fini

  • Acrylique (à partir de 30 £/m²) : une couche de finition pour les enduits neufs et existants, qui peut réduire la quantité de nettoyage nécessaire à l’avenir.
  • Polymère (à partir de 30 £/m²) : un type de plastique qui réduit les risques de fissuration. Cela peut également être coloré, ce qui signifie que vous n’aurez pas besoin de peindre par la suite.
  • Monocouche (à partir de 35 £/m²) : bien que plus coûteux, cela ne nécessite qu’une seule couche, ce qui signifie des coûts de main-d’œuvre réduits.

Combien coûte le recâblage d’une maison ?

Un câblage ancien et défectueux dans une propriété peut être dangereux, il est donc important que votre câblage soit en bon état. Si vous emménagez dans une propriété plus ancienne, en particulier une ancienne de 25 ans et plus, faire inspecter vos câbles devrait être une priorité.

Le travail consiste à retirer les anciens fils et raccords, à en installer de nouveaux et à mettre à niveau l’unité de consommation. Si vous avez de nouveaux équipements, cela peut également impliquer de couper les murs et les plafonds.

Après l’installation, l’electricien le mans effectuera des tests pour s’assurer que tout le câblage fonctionne correctement. Ceci est connu sous le nom de rapport sur l’état de l’installation électrique (EICR), et vous recevrez un certificat EICR une fois qu’il aura reçu le feu vert.

Ce sont les prix que vous vous attendez à payer pour le recâblage[6]:

Coût moyen de recâblage

Durée du coût

Appartement de deux chambres

£3K-4K

4-6 jours

Maison de deux chambres

£1.5K-3K

3-4 jours

Maison de trois chambres

£3K-5K

5-7 jours

Maison de quatre chambres

5 000 à 7 000 £

7-10 jours

Maison de cinq chambres

7 000 à 9 000 £

10-14 jours

Jce sont des coûts moyens. Ils peuvent varier en fonction de l’emplacement, de la taille et de l’âge de votre propriété.

D’autres facteurs peuvent également faire en sorte qu’un travail prenne plus de temps. Par exemple, si la propriété est occupée, il faudra plus de temps pour terminer le travail que si la propriété est vide.

De plus, si vous avez beaucoup de nouveaux raccords à installer, ou plusieurs raccords sur mesure, ceux-ci prendront plus de temps à installer que d’avoir seulement quelques raccords standard.

Si vous cherchez à vendre votre maison, voici quelques idées d’amélioration de la maison pour attirer l’attention de l’acheteur.

Assurance habitation pour les rénovations domiciliaires

Si vous entreprenez de grands projets de rénovation domiciliaire, vous devez en informer votre fournisseur d’assurance habitation. Sinon, vous risquez invalidation de votre police d’assurance habitation si quelque chose ne va pas pendant la construction.

Vous devez également vérifier que vous avez toujours le bon niveau de assurance habitation quand le travail est fait. Les extensions et autres changements structurels sont susceptibles d’augmenter la valeur de votre propriété, et vous ne voulez pas être sous-assuré.

Besoin d’aide financière ?

En 2021, la construction d’une extension était la principale raison pour laquelle les gens ont contracté un prêt Admiral Money pour l’amélioration de leur logement.

Vous pouvez potentiellement emprunter 1 000 £ à 30 000 £* entre 12 et 60 mois pour démarrer votre projet ou financer la totalité du solde.

* Le taux qui vous est proposé dépend de votre situation personnelle et tous les prêts sont soumis à statut. Le taux d’intérêt offert varie en fonction de notre évaluation de votre situation financière et du montant du prêt que vous avez choisi.

 


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